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투자자 투자의향 조사
팬데믹으로 억눌렀던 투자자금이 올해 대거 부동산 시장으로 흘러들어갈 것이란 전망이 나왔다. 특히 서울은 처음으로 아시아태평양 지역 투자자들이 꼽은 투자선호 도시 3위를 기록했다.
20일 글로벌 종합 부동산서비스 기업 CBRE가 발표한 ‘아시아태평양 투자의향 조사 보고서’에 따르면, 투자자의 60%가 올해 부동산 매입 활동을 확대할 것이라고 밝혔다. 이는 2016년 이후 역대 최고 수치다.
CBRE는 지난해 11~12월 투자자 투자의향 조사 두달간 아시아태평양 지역 투자자 490명을 대상으로 조사를 진행했다. 조사에는 순자산비율이 높은 개인 및 리츠, 국부펀드, 보험사, 연기금 등 기관투자자까지 고루 참여했다.
응답자의 70%는 올해 해외자산매입 의향을 밝혔는데, 아시아태평양 지역에선 일본 도쿄가 가장 많은 투자자 투자의향 조사 투자자가 선호하는 도시로 꼽혔다. 2위는 싱가포르였고, 서울은 3위에 자리했다.
지정학적 리스크가 부각되고 있는 홍콩은 10위권 밖으로 밀려났으나, 최근 해외투자자들이 홍콩 부동산의 가격조정에 따라 저평가된 곳을 중심으로 투자활동을 고려중이라고 답했다.
상하이(4위), 베이징(6위), 선전(7위) 등 중국 내 세 도시가 처음으로 상위 10위 권에 포함된 것도 눈길을 끈다. 팬데믹 이후 빠른 경제회복 추세를 보이고 있는 중국 시장으로 투자자 관심이 높아진 것으로 풀이된다. 세계은행은 내년 중국의 국내총생산(GDP) 성장률이 7%를 넘길 것으로 예상했다.
그레그 하이랜드 CBRE 아시아 태평양 캐피탈 마켓 총괄은 “일부 투자자가 지난해 억제됐던 투자 활동을 재개하려는 보상 심리를 보이고 있다”며 “이는 최근 몇 달 동안 투자자 투자의향 조사 시장 분위기가 전반적으로 개선된 결과기도 하다”고 말했다.
그는 또 “최근 여러 시장에서 백신 프로그램이 출시됨에 따라 점진적인 경기 회복에 대한 기대치가 높아지고 있으며, 투자 심리가 개선되고 자산 가용성이 높아짐에 따라 작년 대비 투자 규모가 5~10% 증가할 것”이라고 밝혔다.
특히 팬데믹 이후 많은 투자자가 핵심투자 아니면 저평가된 자산 및 부실자산에 초점을 맞춘 2단계 투자자 투자의향 조사 투자 전략을 택하고 있는 것으로 나타났다.
헨리 친 CBRE 아시아 태평양 리서치 총괄은 “핵심 투자에 대한 높은 관심은 임차인들의 신용과 안정적인 현금 흐름을 우선시하는 투자자들의 심리가 반영된 결과”라며 “3년 혹은 그 이상의 임대료 흐름을 가진 안정 자산에 타 자산 대비 더 많은 입찰자가 몰리고 있다”고 설명했다.
이어 “기회주의적 측면에서 투자자들은 태평양 지역의 투자자 투자의향 조사 임대용 건설 계획, 아시아 태평양 전역의 물류 시설 투자 등 다양한 개발 프로젝트에 지속해서 자본을 투입하고 있다”며 “세계 금융 위기 이후 처음으로 중국, 인도 투자 기회가 새롭게 떠오르며 부실 자산에 대한 투자자들의 관심이 다시 몰리고 있다”고 덧붙였다.
CBRE는 포춘 500대 기업 및 S&P 500대 기업으로 선정된 세계 최대 규모(2019년 매출액 기준)의 종합 부동산 서비스 기업이다. 현재 10만명 이상의 임직원이(계열사 제외) 전 세계 530여개 이상의 사무소(계열사 제외)에서 부동산 투자자와 임차인에게 관련 서비스를 제공하고 있다.
투자자 투자의향 조사
[뉴스웍스=문병도 기자] 와디즈는 투자형 크라우드펀딩을 희망하는 스타트업을 위한 간편 IR 서비스인 ‘투자 수요조사’를 베타 서비스로 런칭했다.
투자 수요조사 서비스는 와디즈에서 투자형 펀딩을 진행하기 위한 최소한의 요건만 갖춘 비상장 기업이라면 누구나 간편하게 자신의 기업을 홍보할 수 있는 기회를 제공하기 위해 마련됐다.
기존에는 오픈예정 서비스를 통해 청약 개시 2-3주 전부터 기업이 펀딩을 위한 준비가 마무리된 시점에만 프로젝트를 소개할 수 있었지만 이번 서비스로 청약 전에 미리 기업의 투자 가능성을 타진해 볼 수 있는 기회가 마련됐다.
투자자 입장에선 관심있는 분야의 기업이 제공한 스토리 형태의 핵심정보만을 통해 보다 직관적으로 기업을 미리 만나볼 수 있을 것으로 기대된다.
투자 수요조사 서비스는 펀딩을 앞둔 기업이 와디즈 홈페이지 내 신설된 수요조사 메뉴를 통해 사업계획과 스토리를 올리면 ‘궁금해요’ 버튼이 활성화되며 이에 관심있는 와디즈 회원들이 클릭한 수치가 반영되어 예비투자자들의 해당 기업에 대한 투자 수요 및 관심도를 파악할 수 있게 구성됐다.
제품 양산 전 리워드형 펀딩을 통해 수요를 파악해 재고의 부담을 없앤 것처럼 투자형 펀딩을 희망하는 기업 입장에서 스토리를 통한 기업 소개로 실제 펀딩을 진행하기 전 기업이 제공하는 투자자 투자의향 조사 제품이나 서비스에 대한 시장성 등을 미리 판단 받을 수 있는 장점이 있다.
수요조사에서 우수기업으로 많은 지지를 받은 기업은 기존 절차에 따른 본 투자자 투자의향 조사 펀딩을 위한 과정을 밟게 된다.
김지훈 와디즈 이사는 “이번 투자 수요조사 투자자 투자의향 조사 서비스는 펀딩을 통해 자금을 조달하길 원하는 기업에게 크라우드펀딩에 대한 허들을 낮추고 더 많은 기업들에게 펀딩 기회를 제공하기 위한 차원에서 기획됐다”라며 “투자형 펀딩을 고민하는 기업에게 이미 120만명의 회원을 확보하고 있는 와디즈에서 미리 투자자 투자의향 조사 기업의 시장성과 가능성을 함께 살펴볼 수 있는 기회가 될 것이며 스타트업과 투자자의 연결이 보다 강화 될 것으로 기대한다”라고 전했다.
이미지=픽사베이
[ESG경제=이신형기자]채권은 기업이 자금을 조달하는 주요 수단이기 때문에 ESG의 관점에서 주목할 만한 투자 수단이다. ESG 원칙에 충실한 기업이 발행하는 채권에 투자자가 몰린다면 이런 기업은 낮은 가격으로 채권을 발행해 자금 조달 비용을 낮출 수 있다. 그렇다면 투자자가 가장 선호하는 ESG 채권은 어떤 채권일까?
포브스지는 SMBC닛코증권이 전 세계적으로 136개 채권 투자 기관을 대상으로 실시한 조사 결과를 인용해 투자자가 가장 선호하는 채권은 ESG 채권은 녹색채권이라고 보도했다.
SMBC닛코의 다우그 콘 녹색 채권 발행 담당 임원은 이번 조사를 통해 주목할 만한 결과를 얻었다며 “ESG 투자 수요의 상당 부분은 개인 투자자의 수요”이라고 투자자 투자의향 조사 말했다.
이번 조사에서 응답자의 33%가 녹색채권에 투자했다고 답변했다. 녹색채권을 통해 조달한 자금은 신재생에너지와 에너지 효율 개선, 온실가스 배출 없는 운송 수단, 녹색 빌딩, 하수 관리, 기후변화 대응 등에 투자한다.
사회책임 채권에 투자했다고 답한 응답자는 21%였다. 이 채권은 식품 안전과 지속 가능한 식품 생산, 저소득층을 위한 주택 공급과 기반 시설 건설 등에 필요한 자금을 조달하기 위해 발행된다.
지속가능 채권에 투자한 응답자는 22%였다. 지속가능 채권은 녹색채권과 사회책임 채권이 결합된 형태의 채권으로 종종 녹색채권이나 사회책임 채권 발행을 통해 추진되는 사업의 추가적인 재원 마련을 위해 발행된다.
응답자의 22%는 ESG 투자를 위한 투자자 투자의향 조사 양질의 정보를 얻기 어렵다고 답변했다. 진정한 친환경 기업이나 사회적 책임을 다하는 기업, 지배구조에 문제가 없는 기업을 찾기가 쉽지 않다는 얘기다.
어떤 기업에 투자할지를 묻는 질문에는 다양한 답변이 나왔다. ESG와 관련해 논란이 되는 기업에 투자하지 않겠다는 응답자는 15%에 불과했다. 가장 ESG 친화적인 산업을 묻는 질문에 응답자의 25%가 테크 섹터를 지목했다. 금융은 14%, 부동산 7%, 제약 및 헬스케어 6%, 소매업종은 6%의 지지를 얻었다.
[글로벌-Biz 24] 한국·호주·독일 투자자 인니 마카사르 경전철 건설 투자의향 밝혀
한국과 호주 조사 완료…독일 KFW은행 최근 방문조사해
마카사르시 10대 추진 프로젝트 중 하나
기사입력 : 2019-03-03 07:46
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3일(현지 시간) 인도네시아 현지언론에 따르면 마카사르시는 현재 시의 10대 주요 프로젝트중 하나로 LRT건설을 선정해 외자도입을 추진중이며 최근까지 한국을 비롯 3개국에서 투자자 투자의향 조사 투자협력을 위해 방문조사했다고 밝혔다.
마카사르시는 한국과 오스트레일리아 투자자들은 이미 LRT 프로젝트를 조사했으며 독일 KFW은행은 최근 마카사르시를 방문해 투자의사를 나타냈다고 설명했다.
마카사르 투자자 투자의향 조사 모하메드 람단 포만토 시장은 "이 프로젝트는 대중 교통 시설을 증가시키면서 혼잡을 극복할 수있는 해결책으로 추진되고 있다"고 지적했다.
마카사르시의 올해 10대 주요프로젝트는 국제표준경기장인 시티홀((City Hall) 사무실건설, 호수 기반 리조트 관리 및 강변 주거 지역 조성, '그린'기반 주차, 광섬유 네트워크 등이 포함돼 있다.
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